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北京换房族选择一步到位美食

2020年12月26日 哈尔滨母婴网

北京市政府日前公布了“京版十五条”细则。这是北京楼市在经历了去年4月和9月两轮调控后,再一次遭遇政策洗礼。受此影响,北京楼市观望氛围渐浓,新盘供量持续走低。在调查中发现,尽管大势低迷,但不少楼盘的大户型成交比例却呈上升趋势。对此,有专家分析认为,新政虽然打压投机、投资需求,但并非抑制改善性居住需求。因此,对于大多数改善性置业者而言,由于换房成本的提高,大多选择“一步到位”。受此影响,位于城市核心区的高端我区正处在发展的关键时期住宅,反而将迎来新的发展契机。

月新盘入市放缓

亚豪机构显示, 月北京计划推盘17个项目,仅有9个项目初步报出了价格,整体开盘均价为21778元/平方米。北京中原地产数据显示,截至2月20日,有意向预期在 月开盘的项目合计25个,仅有15个已经基本确定了价格。业界一致认为,接下来几个月,即便楼盘供应出现起色,也很难出现“井喷”局面。加之商品房库存的迅速消化,楼市或面临“断顿”之忧。

了解到,作为CBD区域惟一计划于近期入市的纯新盘金茂府已于2月26日开放样板间。据了解,金茂府位于广渠路与西大望路交界的“金十字”板块,是距离CBD核心区最近的成熟住宅区。

受新政影响,近期越来越多的人正面临“购房困局”。在购房资质考验、换房成本增加,以及未来政策走向扑朔迷离的背景下,“抓大放小”成为当下购房者的无奈之选。

有专家分析认为,位于城市核心,产品附加值较高的精装大户型项目,或将在淡市中迎来机遇。对于部分具备相当购买力的买家而言,新政的出台,加之近期通胀预期加强,促使他们想一步到位,放弃过渡性住房的考虑,直接购买精装大户型产品。

高端住宅将率先破局

北京房地产交易数据显示,“京版十五条”细则出台前的1月份,尽管整体住宅市场成交量下滑近三成,但高端市场特立独行,出现逆市上涨的局面,整月成交1 21套。细则出台后,不少专家认为,新政将带给高端市场新一轮洗牌,一些“伪高端”产品将被淘汰。然而,也有专业人士对新政下高端市场的前景持乐观告诉所有访问的扩展搜索避开这些目录。预期。

特别是综合性价比较高,且舒适、宜居的高端住宅,将成为购房者的不二之选。以金茂府为例,未来社区内拥有近 万平方米的社区公园和6万平方米的城市公园环绕。同时,社区中保留了大量原生树木。此外,开发商还致力于将金茂府打造成低碳住宅。采用地源热泵、置换式全新风系统、毛细血管等八大科技体系,使建筑节能70%以上的同时,舒适度大为提升。

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